Работа с договорами

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. (ст. 420 ГК РФ)

По нашему мнению ДОГОВОР это «лицо» компании. Только взглянув на стандартный бланк договора организации квалифицированный юрист, или опытный коммерсант, может сделать заключение о серьёзности компании. Грамотно составленный договор, в котором отражены все нюансы взаимоотношений сторон, свидетельствует о желании исключить все недоговорённости, которые в дальнейшем могут стать проблемой.

Для примера, возьмём условие о мойке колёс транспортных средств при выезде с территории строительной площадки, не предусмотренное Сторонами в договоре Аренды транспортного средства с экипажем. Кто обязан помыть, а кто предоставить возможность для чистки? Чья обязанность? А в договоре аренды т/с без экипажа? Вроде простой вопрос, но может стать трещиной во взаимоотношениях партнёров. Никому не хочется платить штраф.

ст. 421 Гражданского кодекса РФ говорит, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Это значит, что если сторонами не установлено иное, то условие договора определяется императивной или диспозитивной нормой. С императивной нормой всё более менее понятно, они, как правило, не противоречат здравому смыслу и защищают права сторон. Что содержит диспозитивная норма? На каких условиях заключается договор? На эти вопросы невозможно ответить без детального изучения действующего законодательства.

Разработка индивидуального бланка договора по основной деятельности, или нескольких базовых договоров с вариантами — наиболее востребованный вид услуг оказываемых нашей компанией в этой сфере. Учитывая особенности деятельности, пожелания структурных подразделений предприятия, мы анализируем действующее законодательство, судебную практику, проекты законов, и составляем договор который не страшно подписать, и который не стыдно направить контрагенту.

Протокол разногласий к договору составляется в случае необходимости внесения изменения в условия предложенного договора. Ему предшествует правовой анализ оферты. Неподготовленный человек может весь день изучать договор, но так и не увидит «подводный камень», припрятанный дальновидным юристом. Мы всегда смотрим на два, три шага вперёд. Такой подход позволяет быть готовыми к разным вариантам развития событий.

Расчёт «квадратами» обычная практика во взаимоотношениях сторон договора строительного подряда. Подрядчик выполняет работы, Заказчик, в счёт оплаты, передаёт квартиры. Схема не новая, обкатанная годами практики и укреплённая тоннами документов рассмотренных арбитражными судами. Договор долевого участия, Договор цессии (уступки права требования), Соглашение (акт) зачёта взаимных требований вот основные формы используемые в таких отношениях. Сложности начинаются когда схема взаимоотношений немного сложнее. Когда добавляется поставщик с товаром, покупатель – физическое лицо, и плюс Управление федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Омской области, которое постоянно выдумывает новые требования. Как найти баланс между интересами Сторон? Как изложить на бумаге то, о чём договорились Заказчик, Подрядчик, Поставщик и Покупатель? Только системное понимание права и опыт подготовки сложных договоров могут помочь составить Соглашение.